老舊小區監控改造費用、方案相關問題答疑

近幾年，全國各地都在施行平安社區創建行動，自2007年、2015年相繼啟動城中村、老舊院落改造以來，成都已累計完成城中村改造1451萬平方米，老舊院落改造3452個、涉及居民33萬余戶。2020-2022年，成都計劃改造老舊院落831個。老舊小區改造不僅包括小區視頻監控系統作為小區安全防范的基礎設施，也是此次改造的重點之一。下面就聊一下小區監控改造過程中大伙比較關心的一些問題。

• 小區監控改造是否可以用公共維修基金

小區監控系統維修改造一般由物業公司負責。但是很多老小區連基本的物業費都收不齊，更不要說收繳維修費用了，而社區本身也無力承擔該項費用。則可由業主委員會召開全體業主大會并經業主不少于三分之二的業主通過后，使用公共維修基金進行維修。同時，可與街道辦、社區進行溝通，是否可以獲得老舊小區改造補貼。

• 老舊小區監控現狀

1、 線路老化，部門監控畫面丟失

2、 監控攝像頭成像效果差，由于生產年代久遠，當時技術原因像素過低。

3、 監控攝像頭數量不足，無法整體覆蓋重點區域。

4、 夜間成像極差，夜間無法提供有效的成像畫面。

• 老舊小區監控改造方案

1、 小區監控系統線路改造

原視頻監控線路因常年風吹雨淋，造成線路老化已無法使用。因此全部更換為成本較低且后期易維護的超五類網線或者光纖線。

2、 監控攝像頭更換

小區原監控攝像頭為模擬監控攝像頭，由于年代久遠，技術陳舊，像素差等原因已經被數字監控所替代。此次全部更換為高清紅外監控攝像頭。

3、 增加監控點位

針對小區原監控點位不足的問題，在相應區域增加監控點位，保證小區安防監控全覆蓋。

4、 更改部分點位位置

綜合考慮小區情況，將原監控系統點位不合理之處，重新調整監控攝像頭位置。

5、 控制中心建設

控制中心建設于物管保安部，替換原模擬硬盤錄像機，改為數字硬盤錄像機。顯示設備采用液晶顯示器。較之前的監控畫面更加清晰。

6、 監控錄像存儲

監控錄像存儲采用專用監控硬盤，保證小區所有監控錄像存儲時間不小于20天。

• 新數字視頻監控系統亮點

1. 支持多種視頻協議信號接入，整套系統的操作維護簡潔易行，布線方便，使用更安心。

2. 網絡視頻全高清。支持1080P全高清圖像實時接入，預覽圖像實時編碼，圖像更高清。

3. Smart 265技術。Smart 265高效編碼技術基于H.265技術具備存儲帶寬再減半的成本優勢。

4. 遠程視頻管理。系統功能強大，報警功能及時上傳平臺、客戶端。

成都萬全電子技術服務有限責任公司(簡稱：成都萬全電子，成都萬全安防)，成立于2007年9月，專注安防弱電系統方案設計、施工、維保一體化綜合服務的高新技術企業。我們專注為用戶提供全天候的智能安全防范服務。業務覆蓋家庭、小區、寫字樓、工廠、學校、醫院、企事業單位等多個應用場景。工程咨詢熱線：13308234525。（以上文章來源于成都萬全電子技術服務有限責任公司（m.660507jj.com）, 專注遠程高清視頻監控系統工程安裝服務商。轉載請注明出處！）